Viaport Venezia AVM kapılarını açtı

Türkiye’nin en değerli yatırımlarından biri olan ve 1,5 milyar TL’lik yatırım bedeliyle hayata geçirilen Viaport Venezia projesinin Alışveriş Merkezi etabı bugün kapılarını açtı.

Via Properties, Viaport Venezia projesiyle birlikte İstanbul’daki alışveriş merkezlerinin kiralanabilir alan toplamını 320 bin metrekareye çıkardı.

Türkiye’nin “konsept” projelerinin mimarı Via Properties, Gürsoy Yatırım Ortaklığı ile birlikte hayata geçirdiği Viaport Venezia’yı hizmete açtı. 140 mağazası ve 68 bin metrekarelik kiralanabilir alanıyla, Venedik konseptinde hayata geçirilen Viaport Venezia, ilk günden 20 bin kişi tarafından ziyaret edildi. İstanbul Gaziosmanpaşa’da, dünyanın en romantik kentlerinden biri olan Venedik konseptinde inşa edilen Viaport Venezia’da, gondollarla kanallarda gezintiler yapılabiliyor, meşhur San Marco Meydanı’nın kenarında kurulan yeme içme alanlarında sosyal yaşam stil değiştiriyor. “Outlet” konseptinde hizmet veren mağazalarda ziyaretçilere 365 gün indirimli alışveriş yapma imkânı sunuluyor.

İlk yıl 15 milyon ziyaretçi hedefi

Viaport Venezia konumu ile de İstanbul’un merkez noktalarından birinde bulunuyor. TEM Otoyolu’nun hemen yanında, Eski Edirne Asfaltı üzerinde, Habipler-Topkapı tramvay hattının yanı başında olan proje, ulaşım noktasında da ziyaretçilerine avantajlar sunuyor. Proje aynı zamanda yapımına başlanan Mecidiyeköy-Havalimanı arası metro hattından da direkt bağlantı alıyor. Viaport Venezia projesinin ilk yıl 15 milyon kişi tarafından ziyaret edilmesini beklediklerini kaydeden Via Properties Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar, “Viaport Venezia projesi ile dünyanın en güzel şehirlerinden biri olan Venedik’i İstanbul’a getirdik. Geçtiğimiz aylarda hayata geçirdiğimiz Viaport Marina projesi İstanbul Anadolu Yakası’na, Viaport Venezia projesi ise Avrupa Yakası’na başka bir boyut kazandırdı. Türkiye’nin en değerli yatırımlarına imza atmaktan gurur duyuyoruz” dedi.

“Şehre değer katan projeler üretiyoruz”

İstanbul’un dünyanın en güzel şehirlerinden biri olduğuna dikkat çeken Bayraktar, “İstanbul’umuzu dünyanın dikkat çeken cazibe merkezi haline getirmemiz gerekiyor. Bunu da şehre değer katan, “ilk”leri içerisinde barındıran çok özel projelerle yapabiliriz. Biz de bu hedefle inşa ettiğimiz tüm projelerimizde başarıyı yakaladık. Viaport Asia ile geçen yıl 25 milyon ziyaretçi ağırladık. Türkiye’nin ilk tema parkı ve entegre perakendeciliğin en özel örneklerinden biri olan Vialand’de ise 22 milyon kişi ağırladık. Viaport Venezia ve Viaport Marina projelerimizle birlikte yılda 80 milyona yakın ziyaretçi rakamına ulaşmayı öngörüyoruz. Via projelerimize gelen ziyaretçilerimizin yüzde 40’ı yabancı ziyaretçi. Turizme katkı sağlayarak, İstanbul’u dünyanın görülmesi gereken şehirleri arasında gösterilmesini destekliyoruz” diye konuştu. Venedik konseptini İstanbul’a getirerek, hayalleri gerçeğe dönüştürdüklerini kaydeden Bayraktar, “Ziyaretçilerimize hiç tatmadıkları bir deneyimi yaşatmaktan da ayrıca gurur duyuyorum” diye konuştu.

Dünyaca ünlü markalar “outlet” fırsatlarıyla

1 km’lik kanallardaki gondollarıyla, İtalyan mimarisinin tüm detaylarının bir araya geldiği Viaport Venezia‘da dünyaca ünlü markalar “outlet” fırsatlarıyla ziyaretçilerini ağırlamaya hazırlanıyor. Nike Factory Store, Adidas, Reebok, Vakko, 4G Gizia, La Gazetta, Superstep gibi toplam 140 mağazasıyla dünya markalarının “outlet” olarak içinde bulunduğu Viaport Venezia‘da, San Marco Meydanı’nın yanında yer alan yeme içme alanları da sosyal yaşamın adresini değiştiriyor.

Venedik’in meşhur karnavalları İstanbul’a geliyor

Via Properties’in mimarları tarafından hayata geçirilen Viaport Venezia projesi, Venedik’in tüm detaylarını içerisinde barındırıyor. Mimarisiyle tümüyle Venedik konseptinde tasarlanan Viaport Venezia’da sosyal yaşam da başka bir kimliğe bürünüyor. İtalyan esintileri eşliğinde her hafta sonu düzenlenecek olan etkinliklerle birlikte her yıl Venedik Karnavalı’da Viaport Venezia projesinde İstanbul’a taşınıyor. Karnavallar, Venedik asilzadeleri, Venedik’in meşhur gondolcuları Viaport Venezia’da ziyaretçilerini bekliyor.

31 July 2015 | 4:58 pm

Viaport Venezia AVM kapılarını açtı

Gayrimenkul Yatırım Fonlarının büyüklüğü 5 yılda 50 milyar TLye ulaşabilir

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, uluslararası gayrimenkul piyasasında çok önemli bir yere sahip olan Gayrimenkul Yatırım Fonlarının önümüzdeki yıldan itibaren Türkiye’de sektöre hareket getireceğini vurguladı.

Gönden, yabancı yatırımcı için de güvenli bir liman olarak görülen fonların büyüklüğünün, 5 yılda 50 milyar TL’ye ulaşabileceğinin altını çizdi.

Türkiye yakın zamanda, yurtdışında uzun vadeli ve güvenli bir yatırım aracı olarak görülen Gayrimenkul Yatırım Fonları ile tanışacak. Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefield’e göre bu gelişme gayrimenkul yatırımcısının iştahını kabartırken sektöre de canlılık getirecek. Zira gayrimenkule doğrudan yatırım yapabilme imkanı sağlayan GYF’ler, büyük ölçekli gayrimenkullere bir taraftan yeni ve güçlü yatırımcı çekerken diğer taraftan da likidite kazandıracak.

Konunun ayrıntılarını yorumlayan Tuğra Gönden, GYF’lerin avantajlarını şu şekilde sıraladı; “Vergi avantajı olan GYF’ler fiyatlama açısından daha rekabetçi.  Bu özelliği ile GYF’ler, Türkiye’de getiri oranı beklentileri nedeniyle geleneksel gayrimenkul yatırımları ile ilgilenmeyen yabancı yatırımcılara alternatif sunacak. Ayrıca GYF’lerin geleneksel yatırıma kıyasla çok daha likit olması şimdiden ciddi ilgi görüyor. GYF’lerin SPK’nın gözetim ve denetimi altında olması ve profesyonel yönetim şirketleri tarafından yönetilmesi, yabancı yatırımcılar açısından da güven teşkil ediyor. Ayrıca Türkiye’de yerleşik mülk yönetim organizasyonu gerektirmemesi de bir diğer avantaj.”.

GYF’lerin yurtdışındaki uygulamalarını da yorumlayan Tuğra Gönden, “Dünyanın en önemli 50 Gayrimenkul Yatırım Fonu son 5 yılda toplam 220 milyar Dolar’dan fazla yeni sermaye tedarik etti. GYF’lerin dünyanın en önemli devlet ve emeklilik fonlarının yanı sıra varlıklı şahıslardan da ciddi yatırım aldıklarına şahit oluyoruz. Dünyadaki emsalleri baz aldığımızda GYF’lerin önümüzdeki 5 yıl içerisinde toplam yatırım hacminin 50 milyar TL’ye ulaşması mümkün görünüyor.” diye konuştu.

Gayrimenkul sektörü GYF ile kurumsallaşacak

Gönden’e göre; büyük ölçekli projelerde blok satış imkanını arttıracak, diğer taraftan daha sistematik bir şekilde ve daha düşük pazarlama ve satış bütçeleri ile satış imkanı sağlayacak olan GYF’ler, gayrimenkul sektöründe yaşanan genel sermaye kısıtlarına da önemli oranda kaynak oluşturacak. Gönden, “ Özellikle Körfez bölgesinde önemli kurumsal yatırımcıların GYF’leri büyük bir ilgiyle karşıladıklarını bizzat gördük. Uzun vadede de GYF’ler, gayrimenkul geliştiricilerinin kurumsallaşma sürecinde teşvik edici rol üstlenecek.” dedi.

Ancak sistemin oturması ve piyasanın tam oluşabilmesi için 2016’yı beklemek gerekecek.

Cushman & Wakefield Hakkında: Cushman & Wakefield dünyanın en büyük özel ticari gayrimenkul firmasıdır. En önemli gayrimenkul kiraları, satışları ve yönetimi ile ilgili devir ve temlik işlemlerinin birçoğundaki katılımı ile anlaşıldığı üzere dünyanın başlıca önemli pazarlarında rakipsiz bir konuma sahip şirket, müşterilerine emlak mülkiyeti kullanımı ve yatırımı hususunda her bakımdan tavsiyelerde bulunmakta ve onları temsil etmektedir. 1917 yılında kurulan ve 60 ülkede 256 ofise sahip şirketin 16.000’den fazla çalışanı bulunmaktadır.

 

Kiralama, satış ve şirket satın alımları, öz kaynak, borç ve yapılandırılmış finansman, kurumsal finansman ve yatırım bankacılığı, kurumsal hizmetler, emlak yönetimi, tesis yönetimi, proje yönetimi, danışmanlık ve değer biçme gibi gayrimenkullerle ilgili her türlü konuda eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Firma dünya çapında yaklaşık 4 milyar dolarlık malvarlığına sahiptir.

Yerel ve küresel gayrimenkul araştırmalarında tanınan bir lider olan firma, pazar bilgilerini ve çalışmalarını www.cushmanwakefield.com/knowledge adresinde yayımlamaktadır.



Ayrıntılı bilgi için;

 

31 July 2015 | 5:01 pm

Gayrimenkul Yatırım Fonlarının büyüklüğü 5 yılda 50 milyar TLye ulaşabilir

Teknik Yapı Basın daveti

İnşaat sektöründe zorlu bir yılı yarıladık… Devam eden bu yolculukta aldığımız mesafe ve ulaştığımız sonuçlar memnuniyet verici.

Önümüzde ise geride bıraktığımız yoldan daha zorlu bir süreç bizi bekliyor. Yeni dönemde hazırladığımız stratejiyi sizinle paylaşmak istiyoruz.

Bu kapsamda;

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ve Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım’ın ev sahipliğinde gerçekleştirilecek kahvaltıda, 2015 yılında geride bıraktığımız ayların değerlendirmesini, yeni projelerimizi ve hedeflerimizi paylaşmak istiyoruz.

 

Yer                 : Et-Inn Kebap & Steak (Uçar Sk. No 9 Sahrayıcedid Kadıköy) 216-301 2828

Tarih         : 05 AĞUSTOS 2015 ÇARŞAMBA

Program Akışı;

09.30         Kayıt ve kahvaltı

10.30         Sohbet toplantısı

31 July 2015 | 11:52 am

Teknik Yapı Basın daveti

Yazlık almak yatırım değil, lüks

Gayrimenkul uzmanları, yaz dönemlerinin en çok tartışılan konularından olan ‘yazlık alma’ fikrinin yatırım için iyi bir araç olmadığı görüşünde.

–Onursal Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün:

“Yazlık, eğlenmek için güzel bir seçenek ama gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirildiğinde arsa, ev, işyeri, devremülk, tarla ve çiftlik gibi argümanlar arasında getirisi en az olan enstrüman” 

 

Yaz aylarının gelmesi ve tatil döneminin başlamasıyla yazlıklara akın edenlerin en büyük hayali tatillerini geçirdikleri yerlerden bir ev satın alabilmek. Yatırım amacıyla yazlık almanın ekonomik olarak doğru bir tercih olmadığını dile getiren uzmanlar, satın alma yerine kiralama seçeneğinin daha doğru olduğu görüşünde.

 

Onursal Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün, yaz aylarında en çok ‘yatırım için yazlık alınır mı?’ sorusuyla karşılaştıklarını belirterek, yazlık alımlarını ekonomik bir yatırımdan ziyade sosyal bir yatırım olarak değerlendirdiklerini söyledi.

 

Yazlık evlerin, kişinin kendisine, ailesine ve yaşam standartlarına yaptığı bir yatırım olabileceğine dikkati çeken Öngün, “Yatırım kelimesini kullanırken farklı etmenler devreye giriyor. Maddi durumunuz, almak istediğiniz yerin lokasyonu, o bölgenin potansiyeli, metrekare birim fiyatı, kira çarpanı, etrafınızda yer alan yaşam alanları… Ülkemizde yazlık alanların büyük çoğunluğu bahsettiğimiz bu etmenlerin hemen hiç birini dikkate almıyor” dedi.

 

“Kiralama seçeneğini düşünebilirler”

 

Türkiye’de yazlık kullanımının yılın belirli dönemlerini kapsayan bir alışkanlık olduğunu söyleyen Öngün, şöyle devam etti:

 

“Bu tür yerler yılın en çok 3-4 ayında kullanılan ve kalan dönemlerde kapısına kilit vurulan evler. Yazlık yerlerde yükselen sitelerin büyük çoğunluğu kış aylarında adeta hayalet kentleri andırıyor. Ayrıca, kimi durumlarda tatilci, kendi yazlık bölgesinden sıkılıyor ya da o bölgeye yeni gelen komşularından rahatsızlık duyuyor. Bu gibi durumlarda da kendi yazlıklarına gitmek istemeyen tatilciler ayrıca bir ücret ödeyip farklı yerlerde tatil yapıyor. Özellikle çocukların büyümesinin ardından aile bireylerinin farklı yerlerde tatil yapma isteği doğabiliyor. Yazlık almak isteyenlerin tüm bunları iyi değerlendirmesi lazım. Yazlık, eğlenmek için güzel bir seçenek ama gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirildiğinde arsa, ev, işyeri, devremülk, tarla ve çiftlik gibi argümanlar arasında getirisi en az olan enstrüman. Satın almak yerine kiralama seçeneği daha cazip olabilir. Bu seçeneği kullananlar daha az bütçeyle her yıl farklı yerde, farklı konseptler sunan tatillerin  keyfini çıkarabilirler.” 

 

31 July 2015 | 11:58 am

Yazlık almak yatırım değil, lüks

216 Yapıdan bol seçenekli kampanya

216 Yapı Çekmeköy’de hayata geçirdiği 216 Butik Plus’tan ev sahibiolmak isteyenler için beş ayrı kampanya düzenledi. Ara ödemeli, faizsiz,peşinatı teslimde, kredisi teslimde ve peşin ödeme adını taşıyankampanyalardan birini kullananlar avantajlı fiyatlarla daire sahibiolabilecek. 216 Butik Plus’ta 1+1 dairelerin fiyatı 255 bin liradanbaşlıyor

216 Yapı, ev sıcaklığını otel konforuyla buluşturduğu 216 Butik Plus’tan daire almak isteyenler için beş farklı kampanya başlattı. 216 Butik Plus’ın ara ödemeli, faizsiz, peşinatı teslimde, kredisi teslimde ve peşin ödeme adlarını taşıyan bol seçenekli kampanyasından yararlananlar avantajlı fiyatlarla ev sahibi olma şansını yakalayacak.

 

Düzenledikleri kampanyayla ev almayı kolaylaştırdıklarını söyleyen 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, “Kampanya kapsamında daire almak isteyenlere peşinde yüzde 10’a varan indirim, 48 aya sıfır faiz, yarısı peşin yarısı teslimde ve hiç peşinatı olmayanlar için daire bedelinin yüzde 75’ine denk gelen krediyi şimdi kullanma, peşinatı ise teslimde ödeme seçeneği sunuyoruz. Fakat bunlariçinde en fazla ilgiyi ‘Ara ödemeli’ kampanyamız görüyor.

 

Bu kampanyadan yararlananlar yüzde 10 peşinatı şimdi öderken, kalan yüzde 15 ödemeyi teslimde verebilecek. Ödemenin yüzde 75’lik kısmı içinse kredi kullanabilecek” dedi.  Dündar, “Ara ödemeli kampanyadan yararlanıp 216 Butik Plus’tan 255 bin liraya 1+1 daire alanlar 120 ay vadede aylık 2 bin 715 lira taksitle ev sahibi olabilecek” dedi. 216 Butik Plus’un sağlam zemini, temiz havası ve ulaşım kolaylığıyla İstanbul’un en hızlı prim yapan lokasyonlarının başında gelen Çekmeköy’de inşa edildiğini ifade eden Dündar, inşaat çalışmaların  büyük bir hızla sürdüğü projede hayatın 14 ay sonra başlayacağını açıkladı.

123 seçkin konuttan oluşuyorBilent Dündar’ın verdiği bilgiye göre 2 blokta 123 daireden oluşan 216 Butik Plus’ta 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde konutlar bulunuyor. Sakinlerinin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak ve hayatı kolaylaştıracak şekilde tasarlanan 216 Butik Plus’ta bay-bayan kuaförü, eczane, market, café, pastane ve kuru temizleme gibi ticari alanlar yer alıyor. Hemen girişinde lobi ve resepsiyonun bulunduğu proje, fitness merkezi, sauna, çocuk ve büyükler için oyun alanı ve servis bekleme odasıyla daire sakinlerine açılır-kapanırhavuz ile kapalı havuz keyfi ve güneşlenme imkanı sunuluyor. Metroya 2 dakika mesafedeİstanbul’un Anadolu Yakası'nda Çekmeköy'de inşa edilen 216 Butik Plus, kolay ulaşımı ve eğitim kurumlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Proje, Üsküdar Çekmeköy Metrosu'na 2 dakika, üçüncü köprü bağlantı yoluna 3 dakika, yapımı başlamış olan Karadeniz bağlantı yoluna 3 dakika, Boğaziçi Köprüsü’ne, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ve Sabiha Gökçen Havaalanı’na 20 dakika mesafede yer alıyor. 216 ButikPlus, Özyeğin Üniversitesi’ne isee 5 dakika uzaklıkta bulunuyor.

 

444 4 216          www.216yapi.com

 

31 July 2015 | 11:47 am

216 Yapıdan bol seçenekli kampanya

Kira Depozitosu Hangi Durumlarda Geri Alınamaz?

Kiralama işlemlerinde güvence bedeli olarak kiralayan şahıstan alınan depozito, hangi durumlarda geri alınamaz?

Kira kontratı, ev sahibi ve kiracı arasında yapılan anlaşmayla imzalanıyor. Kira depozitosunun da kiralama sırasında mutlaka belirtilmesi gerekiyor. Kira depozitosu, isteğe bağlı olarak bir şahit huzurunda ya da noter huzurunda gerçekleştirilebiliyor.

Taşınmaz kiralamalarında kiralayan ile kiracısı arasındaki hak ve sorumluluklar, Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kiralama işlemlerinde kiracı ile öncelikle kira sözleşmesi yapılıyor. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

Kira bitiminde son ay kira tutarı ödenmediyse aynı zamanda evde boya ve tadilat gibi masraflar karşılanmadıysa, söz konusu masraflar eve girerken verilen kira depozitosundan düşülmesi gerekiyor. Eğer söz konusu masraflardan hiçbiri kira depozitosundan düşülmemişse kiracı ev sahibinden kira depozitosunu geri alma talebinde bulunabilir. Bu durumda mülk sahibinin, eve girerken kiracıdan aldığı kira depozitosu tutarının tamamının iadesi makûldür.

Kira sözleşmesi yapılırken, ev sahibi kiracısından belli oranda depozito talep edebiliyor. Bu güvence bedeli kiralama sürecinde meydana gelen zararların teminatı için isteniyor.

Kira depozitosu geri alma işlemi için ev sahibi ile mutabakata varıp kiracının evde hasar oluşturması durumunda bedel olarak kira depozitosundan kesinti yapılabiliyor.

Depozito olarak adlandırılan güvence bedeli, kira süresinin sonunda herhangi bir zararın yaşanmaması durumunda iade ediliyor. Evde herhangi bir zararın ollmaması halinde yine de ev sahibi depozitoyu iade etmiyorsa, kiracı hakkını mahkemeye başvurarak arayabiliyor.

31 July 2015 | 4:42 am

Kira Depozitosu Hangi Durumlarda Geri Alınamaz?

Hep İstanbul kampanyasında son gün

Hep İstanbul projesi ‘Hep Avantaj’ kampanyasında sona yaklaşıldı. Projede 3 farklı ödeme alternatifinin sunulduğu kampanya için son gün 31 Temmuz…

Tekfen Emlak Geliştirme tarafından Esenyurt’ta inşa edilem Hep İstanbul; 56 bin 880 metrekare arsa alanı üzerinde, 11 yüksek blok, 14 sıra ev bloğunda 1.424 adet konuttan meydana geliyor. 

‘Hep Avantaj’

Hep İstanbul projesinde yaz aylarına özel ‘Hep Avantaj’ kampanyası başlatılmıştı. 3 farklı ödeme alternatifinin bulunduğu kampanaya için son gün 31 Temmuz Cuma günü. 

Hep İstanbul’un birinci paketinde evin tamamını peşin ödeyenlere yüzde 6 indirim yapılıyor. İkinci pakette 15 bin TL peşinat ve minimum yüzde 50 banka kredisi kullananlar, kalan tutarı 1 yıl arayla Nisan 2016 ve Nisan 2017’de 2 taksitte ödeyebiliyor. 

Hep İstanbul‘da fiyatlar

Hep İstanbul projesinde daire fiyatları 267 bin TL’den başlayarak yükseliyor. 

2 bin 600 metrekarelik sosyal alan

Sosyal alanlarının ve peyzajının zenginliği ile ön plana çıkan projede;  iki ayrı toplam 2.600 metrekare kapalı alana sahip sosyal tesis, farklı çocuk yaş grupları için tasarlanmış 1.500 metrekare açık çocuk oyun alanları, 2 km uzunluğunda yürüyüş yolları ve 1 km uzunluğunda bisiklet parkurları bulunuyor. Ayrıca, otopark, çok amaçlı salonlar, cep sineması, kütüphane, yürüyüş parkuru, bisiklet yolları, peyzaj alanı, kuru temizleme, süpermarket, terzi, restoran, kafe, spor salonu, basketbol sahası, futbol sahası, tenis kortu, açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, plates salonu ve jimnastik alanı mevcut.

Hep İstanbul nerede?

Esenyurt’ta, D100 ve TEM bağlantı yollarının kesiştiği vadinin tam ortasında bulunan Hep İstanbul projesi,üçüncü havalimanına ve üçüncü köprü bağlantılarına yakın mesafede yer alıyor. 

DETAYLI BİLGİ VE İLETİŞİM İÇİN TIKLAYINIZ

31 July 2015 | 4:22 am

Hep İstanbul kampanyasında son gün

Viaport Venezia AVM etabı açılıyor

Türkiye’nin en değerli yatırımlarından biri olarak İstanbul Gaziosmanpaşa’da Via Properties & Gürsoy Yatırım Ortaklığı’nda hayata geçirilen Viaport Venezia’nın AVM etabı yarın hizmete açılıyor. Outlet yaşam merkezi konseptinin öncüsü olan Viaport markası Avrupa Yakası’na taşınıyor.

Viaport Venezia, 2000 konut, 26 bin metrekarelik ofis alanı ve 68 bin metrekarelik kiralanabilir alandan oluşan alışveriş merkeziyle, Türkiye’nin Venedik konseptiyle tasarlanan “ilk” yaşam merkezi olma özelliğini taşıyor. 

 

1 km’lik kanallardaki gondollarıyla, İtalyan mimarisinin tüm detaylarının bir araya geldiği Viaport Venezia‘da dünyaca ünlü markalar “outlet” fırsatlarıyla ziyaretçilerini ağırlamaya hazırlanıyor.

 

Nike Factory Store, Adidas, Reebok, Vakko, 4G Gizia, La Gazetta, Superstep gibi toplam 142 mağazasıyla dünya markalarının “outlet” olarak içinde bulunduğu Viaport Venezia‘da, San Marco Meydanı’nın yanında yer alan yeme içme alanları da sosyal yaşamın adresini değiştiriyor.

31 July 2015 | 4:14 am

Viaport Venezia AVM etabı açılıyor

Dekon Suadiye Ametist için çalışmalar başladı.

Dekon İnşaat’ın yeni projesi Dekon Suadiye Ametist için çalışmalar başladı.

Anadolu yakasında hayata geçirdiği konut projeleriyle adından söz ettiren Dekon İnşaat, Suadiye’de Ametist projesine başlıyor. 

“Ametist çağı başlıyor, yerinizi alın” sloganıyla duyurulan Dekon Suadiye Ametist projesinin biz yanı deniz ve Adalar manzarası, bir yanı ise Bağdat Caddesi. Rezidans konforunu en üst seviyede yaşatan hizmetler, sosyal imkanlar ve yarınlarınıza değer katan bir yatırım…

Dekon Suadiye Ametist, 3 blokta 150 daireden meydana geliyor. Arsa alanı 5 bin 500 metrekare olan Dekon Suadiye Ametist için ön talep toplanıyor. Şehrin merkezinde olmayı ve konforlu bir yaşamı tercih edenler için tasarlanmış olan projede 2+1, 3+1 ve çatı dubleks daire seçenekleri sıralanıyor. 

Zengin sosyal olanaklarıyla dikkat çeken projenin kapalı otopark alanında her daireye 2 araçlık otopark yeri tahsis ediliyor. Dekon Suadiye Ametist içerisinde; çocuk oyun parkı, kafe, basketbol sahası, jakuzili yüzme havuzu, toplantı salonu, fitness salonu ve resepsiyon hizmeti verebilecek giriş lobisi mevcut.

31 July 2015 | 4:07 am

Dekon Suadiye Ametist için çalışmalar başladı.

Cemre İnşaat Gayrettepe projesi bitmek üzere

Şehrin kalbinde metro, metrobüs gibi tüm ulaşım araçlarına yürüme mesafesindeki proje Şuan için bölgenin teslime en yakın projesidir

Gayrettepe projesi 14 bağımsız  bölüm ve 2+1 dairelerden meydana geliyor. 100 metrekarelik dairelerin tamamı 3 cepheden de açık durumda.

Deprem yönetmeliğine uygun Kapalı otoparklı, Asansörlü, Güvenlikli kendi bölgesinin Konut projesinin pazarlama ve satışlarını Reha Medin Emlak Gayrettepe ofisi Brokeri Oktay Günüç  tarafınan yapılmaktadır. 0212 347 52 52 www.yenilenengayrettepe.com detaylara ulaşılabilir.

 

Ağustos sonu teslim edilecek projede son iki adet daire satışta



Fiyatlar 1.200.000-TL 1.250.000,-TL



Gayrettepe’nin yeni projesinin özellikleri  



Projenin yeri : Gayrettepe Süleymanbey sokakta bulunan proje metroya yürüme mesafesinde



Proje müteahhidi : Cemre inşaat- 13 yıllık deneyim



Pazarlayan şirket:Reha Medin Emlak Gayrettepe ofisi 02123475252



Web adresi  www.yenilenengayrettepe.com



Oktay Günüç  0532 317 31 33 oktayg@rehamedin.com



14 adet bağımsız bölüm  den oluşan konut projesi Satılık olarak son 5 daire



2030 m2 inşaat alanı



2 oda salon 100m2

Proje başlangıç tarihi temmuz 2014

 Bitiş tarihi. Ağustos  2015



Hemen tapu verilebiliyor



Kapalı otopark, Güvenlik kulübesi  ve kapalı devre güvenlik sistemi , Asansör, jenaratör, su deposu ve hidrofor, yangın merdiveni ve duman dedektörü, otomatik panjur, ahşap parke ve   birinci sınıf malzemelerden yapılan lüks daireler.

 

30 July 2015 | 10:27 am

Cemre İnşaat Gayrettepe projesi bitmek üzere

Best Bussiness Awardsda "En İyi İnovasyon Ödülü" Nefin oldu

Nef’in yenilikçi yaklaşımları Foldhome ve Garantili Proje ödüle doymuyor Best Bussiness Awards’da “En İyi İnovasyon Ödülü” Nef’in oldu

İnovasyonları ile sektörü ilklerle tanıştıran gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası Nef, son olarak İngiltere’nin en prestijli ödüllerinden Best Bussiness Awards’da “En İyi İnovasyon” kategorisinin birincisi oldu. Jüri Kurulu değerlendirmesinde Nef’in başarısını tebrik ederken “Müşterilerini dinleyerek onlara geniş bir hizmet yelpazesi geliştiren ve sektöre yeni bir yaşam nefesi getiren Nef’i gönülden tebrik ederiz” ifadelerini kullandı. 

Gayrimenkul sektörünün en yenilikçi markası Nef, yenilikçi yaklaşımı ve hizmetleriyle dünyada takdir edilmeye devam ediyor. Manhattan’da yükselecek yeni projesi Nef New York ile Fransa’dan gayrimenkulun Oscar’ı sayılan ‘’Dünyanın En İyi Projesi’’ ödülünü, İtalya’dan ‘’En İyi Konut Projesi’’ ödülünü ve Amerika’dan da ”Altın Mükemmeliyet’’ ödülünü Türkiye’ye getiren Nef, bu kez de İngiltere’nin en prestijli ödülleri olarak gösterilen Best Bussiness Awards’ın en prestijli kategorilerinden olan “En İyi İnovasyon”da birinciliği aldı. 

Dünya çapında uluslararası halka açık şirketlerin yanı sıra irili ufaklı birçok şirketin katıldığı, ve yoğun ilgi gören yarışmada, birbirinden saygın 20’nin üzerinde jüri üyesi tarafından değerlendirilen Nef, başta İngiltere olmak üzere farklı ülkelerden bir çok iddialı başvurunun arasından seçildi. Ödüle ilişkin açıklamada bulunan Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, “Bir dünya markası olma yolunda çıktığımız yolculukta edindiğimiz bu haklı başarı tüm Nef çalışanlarına aittir. İnanç ve azimle çıktığımız bu yolda aldığımız her ödül bizlere daha çok güç ve gurur veriyor. Bir Türk markası olarak elde ettiğimiz başarıyı tüm dünyaya duyurmaya kararlıyız” dedi.  

Jüri Kurulu’ndan Nef’e övgüler

En İyi İnovasyon kategorisinde patenti Nef’e ait olan Foldhome – Foldoffice ve Garantili Proje inovasyonlarıyla birincilik ödülüne layık görülen Nef, jüri üyelerinden de büyük övgü topladı. Yarışmanın 20 seçkin jürisinden oluşan kurul, Nef’in başarısını tebrik ederken “Nef, gayrimenkul sektörünü yeni bir seviyede yenilikle tanıştırarak, insanların evlerinden çok daha fazlasını bulabileceklerini gösterdi. Sıradışı bir fikir olan Foldhome konsepti, proje sakinlerine Playstation Odası, müzik odaları ve hatta ev sineması odaları gibi paylaşabilecekleri ve ortak kullanabilecekleri pek çok özel imkan sunuyor. Ayrıca şirketin geliştirdiği yeni finansal ürün de (Garantili Proje) insanların çok daha rahat ev sahibi olmasına imkan tanıyor. Müşterilerini dinleyerek onlara geniş bir hizmet yelpazesi geliştiren ve sektöre yeni bir yaşam nefesi getiren Nef’i gönülden tebrik ederiz” dedi. 

Nef Hakkında

Nef, Timur Holding’in bünyesi altında yer alan bir gayrimenkul markasıdır. 2010 yılından bu yana en küçük alanları değerlendirerek yaşama katan ve insanlar için ince düşünülmüş yaşam alanları tasarlamayı amaçlayan Nef, bu hedefle çıktığı yolda kısa sürede büyük işlere imza attı. Türkiye’de ve dünyada 6 ülkedeki büyük metropollerde sektörel ihtiyaçları analiz etmek için uzman kişi ve kurumlarla çeşitli anketler ve araştırmalar yapan Nef, hedef kitlenin beklentilerine en uygun şekilde tasarımı odak noktası haline getirerek çalışmakta ve gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk kazandırmak için satıştan pazarlamaya bütün katma değer zincirini yeniden tasarlamaktadır. Dünyanın en iyi 5 mimarlık firmasından 3’ü ile aynı anda çalışan dünyanın sayılı gayrimenkul firmasından biri olan Nef, projelerinde iç mekan ve dış cephenin yanı sıra seramiklerinden kapı kollarına kadar en ince ayrıntılarda bile tasarımı ön planda tutmakta ve dünyaca ünlü tasarımcılarla çalışmaktadır.  

Foldhome ve Foldoffice konseptlerinin yaratıcısı

Tasarımın insanlar için bir lüks değil, bir yaşam biçimi olmasından yola çıkarak, tasarımın yanı sıra toplu yaşamın getirmiş olduğu sabit gider ve masrafları da en aza indirmek ve efektif yaşam alanları yaratmak için Foldhome&Foldoffice konseptlerini yaratan NefFoldhome ve Foldoffice ünitelerinin tasarımları için de dünyanın önde gelen 20 endüstriyel tasarımcısının 12’si ile birlikte çalışıyor. Bir Nef keşfi olan Foldhome, alışılmış sosyal tesis anlayışından tamamen farklı olarak ve kişiye özel kullanım alanları sunarak, 5 bin m2’lik bir evin sahip olabileceği özellikleri 60 metrekarelik bir ev içine dahil ediyor. Foldhome sistemine göre, bir ev alındığında aslında 24 odalı bir eve sahip olunuyor. Yaşadığınız binada yer alan sinema salonundan, terasta jakuziye; mutfağınızı kirletmek istemediğinizde kullanabileceğiniz tam donanımlı bir mutfaktan, piyano veya bateri çalmak istediğinizde kullanabileceğiniz içerisinde küçük bir kayıt stüdyosuna kadar 24 farklı üniteden rezervasyon sistemiyle yararlanılabiliyor. Kullan-öde sistemi sayesinde kullanılmayan bir alan için dairelerden ayrı bir ücret alınmıyor ya da aidata eklenmiyor. Üstelik Foldhomeların 7 TL’den başlayan kiralama ücreti lüksü ulaşılabilir kılıyor.

 

30 July 2015 | 10:35 am

Best Bussiness Awardsda "En İyi İnovasyon Ödülü" Nefin oldu

Türkiyenin En Gözde Üniversiteleri Konforisti Öneriyor

Üniversitelerde tercih döneminin başlamasıyla birlikte yeni kayıt yaptıracak öğrencilerin barınma ihtiyaçları da gündeme geliyor.

Türkiye’nin en gözde üniversiteleri arasında yer alan İstanbul Bilgi Üniversitesi, İstanbul Ticaret Üniversitesi ve Biruni Üniversitesi, öğrencilerin daha güvenilir bir yaşam alanına sahip olmaları için Türkiye’nin en konforlu öğrenci yurdu olan Konforist Edu Suites’i öneriyor.

İstanbul’da üniversite eğitimi alan kız ve erkek öğrenciler için yeni nesil yaşam alanları oluşturan Konforist, sunduğu imkanlar, konforlu yapısı ve fark yaratan hizmetiyle üniversitelerin de ilk tercihleri arasında yer alıyor. Türkiye’nin önde gelen üniversitelerinden İstanbul Bilgi Üniversitesi, İstanbul Ticaret Üniversitesi ve Biruni Üniversitesi, öğrencilerine Konforist yurtlarını öneriyor.

Yoğun İlgi İkinci Yurdu Getirdi

Türkiye’nin en konforlu özel öğrenci yurdu Konforist Edu Suites, geçen yıl İstanbul’da açtığı kız öğrenci yurdunun gördüğü yoğun ilgiden sonra ikinci yurdu erkek öğrenciler için hizmete soktu. “Akıl Konforu”, “Edu Suites” ve “İşlevsel Tasarım” temalarıyla inşa edilen Konforist öğrenci yurtları, geçici bir barınma ve konaklama alanı değil tam bir yaşam ve motivasyon merkezi. Yurt tercihindeki en önemli etkenler; hijyen, sağlıklı beslenme, güvenlik, konfor ve sosyal imkanlar göz önünde bulundurularak inşa edilen Konforist, öğrencilerin görüş ve talepleri üzerine tasarlandı.

Kızlar İçin Kuaför ve Hamam, Erkekler İçin Playstation ve Maç Keyfi

Konforist yurtları, beş yıldızlı otel konforunda ve bir ev sıcaklığında, öğrencilerin başarılı olması için her detayın düşünüldüğü yüksek standartlara sahip bir yaşam alanı olarak inşa edildi. Kız yurdunda kız öğrencilerin ihtiyaçları doğrultusunda kuaför, jakuzi, Türk hamamı ve kapalı havuz gibi alanlar mevcutken; erkekler için playstation ve TV odaları, bilardo, masa tenisi gibi oyunların bulunduğu Game Park, Gentelman Club ve Barbekü Bahçesi bulunuyor.  

 

30 July 2015 | 10:37 am

Türkiyenin En Gözde Üniversiteleri Konforisti Öneriyor

Konutlara bakan az alan çok

Konut projelerinin yoğunlukla ziyaret edildiği Ekim-Mayıs dönemi dışında “çok fazla satış olmaz” algısı, son yıllarda değişiyor

KONUTLARA BAKAN AZ, ALAN ÇOK

TÜİK verilerinin de doğruladığı konut satışlarındaki artış, yaz aylarında da devam ediyor.



MFZ Grup ortaklarından Muhanver Gözüm:
“Yaz aylarında durgun gibi gözüken satış ofisleri, gerçek alıcılar tarafından ziyaret ediliyor”

 

 

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) geçtiğimiz günlerde açıkladığı verilere göre ülke genelinde Haziran’da 110 bin 657 konut satıldı. Geçtiğimiz ay satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,1 artış gösterirken, konut satışlarında yaşanan hareketlilik sektörün önde gelen kenti Ankaralı firmalar tarafından da doğrulandı.

 

Konut satışlarında 3-5 yıl öncesine kadar yaz aylarının hayli durgun geçtiğini, hatta satış ofislerini kimi dönemlerde 15 günlük, aylık tatile soktuklarını hatırlatan MFZ Grup ortaklarından Muhanver Gözüm, son birkaç yıldan beri yaz aylarının oldukça “bereketli” geçtiğini kaydetti.

 

Gözüm, özellikle yazın bu dönemlerinde satış ofislerine dışarıdan bakıldığında çok fazla hareket görülmemesine karşın, satış grafiğinin sürekli yükseldiğini ifade ederek, şunları söyledi:
“Ankara’nın yeni gözde yerleşim merkezi Beytepe’nin en kupon noktasında inşaat çalışmalarını önemli bölümde tamamladığımız Allora Beytepe konut ve iş merkezi projemize gelenlerin sayısı belki kış aylarına göre üçte bir daha az, ancak satışlar neredeyse aynı.

 

Yaz aylarında durgun gibi gözüken satış ofisleri, gerçek alıcılar tarafından ziyaret ediliyor. Yani bakan az ama alan çok. Araştırmasını yapan, ev almaya karar verenler ofislere geliyor ve satış işlemi gerçekleşiyor. Ayrıca yaz aylarında müşteri temsilcilerinin daha az yoğunluk nedeniyle müşterilerle daha fazla ilgilenebilmesinin yanı sıra fiyat avantajları da bu dönemde satışların artmasını sağlıyor.”

30 July 2015 | 9:38 am

Konutlara bakan az alan çok

Topraktan ev almanın avantajları var mı?

Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin tercih ettiği topraktan ev almak ne kadar karlı? İşte yanıtı…

İnşaat başlamadan evi satın almak daha ucuza getirebilir. Bu noktadaki en büyük sıkıntı, parasını daha önceden ödediğiniz inşaatın zamanında bitmemesi, yarıda kalması, ya da hayal ettiğiniz şekilde yapılmamış olması olabilir. İşe başlamadan önce müteahhit firmayla detaylı bir anlaşma imzalamanız bu gibi sorunlarla karşılaşmamanız için yararlı olabilir.

Sözleşmenin içeriğinde inşaatın bitiş tarihiyle alakalı bir yaptırım uyguluyabilirsiniz. Geciken her gün için ödenen para müteahhit firmayı zora sokacaktır ve inşaatın bir an önce bitirilmesi için çaba sarfetmesine yol açacaktır. İnşaatın yarıda kalmaması için firmanın bankada belli bir miktar nakit parasının olduğuna dair teminat mektubu isteyebilirsiniz. Parasal sıkıntılardan ötürü inşaatın yarıda kalmasını engellemek adına bunu yapabilirsiniz. Sözleşmenin devamında inşaat malzemelerinin detaylı açıklamasını yapabilir ve olası ürün ve kalite farklılığından olumsuz etkilenmezsiniz.

Müteahhit firmanın daha önce yaptığı işler, işlerin bitiş süreleri, firmanın önceki müşterileri ile olan ilişkileri, evlerde oturanların memnuniyeti gibi unsurlar sizi doğru sonuca ulaştırmada faydalı olacaktır.

Maket üzerinden yapılan satışlarda çok dikkatli olmanız ve güvendiğiniz bir avukattan yardım almanız önerilir. İnşaatın yapılacağı semtteki diğer evlere oranla fiyatın çok düşük olması gerekir. Yüksek fiyattan satılan bir evi topraktan satın almak avantajlı olmayabilir. İmar yasasında yapılan değişikler ( kat sayısı, daire sayısı vs) birtakım değişiklikler yapılmasına sebep olabilir.

Eğer şu an oturduğunuz eve kira ödüyorsanız eve hemen taşınmanın getirdiği imkanları kesinlikle düşünmelisiniz. Topraktan ev almanız inşaat süresince kira ödemeniz anlamına gelir. Günümüz Türkiye’sinde ev alanların birçoğu konut kredisi kullanmaktadır. Topraktan ev aldığınızda konut kredisi kullanabilmeniz için evin kaba inşaatının bitmiş olması gerekmektedir. Eğer topraktan ev almakla anahtar teslim almak arasında ciddi oranda farklar yoksa evi anahtar teslim alıp kiraya vereceğiniz parayı krediye verip daha kolay ev sahibi olabilirsiniz.

Tamamlanmış bir inşaatta yüksek fiyattan dolayı alamadığınız bir evin, satılmadığı sürece fiyatı düşecektir ve size daha sıkı pazarlık imkanı doğacaktır. Fiyatı yüksek alamadım diye üzülmeyin, hemen karar verip pahalı fiyattan almayın. Biraz bekleyin ve daha çok pazarlıkla daha ucuza almayın deneyin.

Topraktan ev alarak daha ucuza ev sahibi olabilirsiniz. Ancak yukarıda belirttiğimiz türden riskleri vardır. Anahtar teslim ev alırsanız da eve hemen taşınır ve konut kredisi kullanabilirsiniz.

Topraktan ev almanın avantajları var mı?

Emsal hesabı nasıl yapılır ? İşte yanıtı

Bir binanın boyutlarını belirleyen emsal hesabı nasıl yapılır ? İşte emsal hesabı nasıl yapılır sorusunun yanıtı…

Kat alanı katsayısı ile inşaat taban alanı katsayısı, bir binanın boyutlarını belirleme hususunda net sonuçlar ortaya çıkarıyor. Peki buna Kat alanı katsayısı (KAKS) ile taban alanı katsayısı (TAKS) yani emsal hesabı nasıl yapılır ? İşte yanıtı…

Bir inşaatın ulaşabileceği boyutlar, bazı hesaplamalar sonucunda ortaya çıkıyor. Bu hesaplama TAKS ve KAKS verileri ile yapılıyor.İnşaatın yükseleceği arsanın imar planı da göz önünde bulundurulduğunda yapılan hesap işlemleri TAKS ve KAKS yan emsal hesabı olarak sıralanıyor. Buna göre, TAKS, KAKS, emsal nedir ? TAKS, KAKS, emsal hesabı nasıl yapılır ?

TAKS Nedir?

Bir inşaatın taban alanının ne kadar olacağını belirleyen TAKS, taban alanı katsayısı olarak karşımıza çıkıyor. Peki, TAKS hesaplama işlemi nasıl yapılır ?

TAKS Hesaplama İşlemi

TAKS, arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını ifade ediyor.

TAKS hesaplama işlemi ise şöyle yapılıyor :

Taban alanı çarpı arsa alanı formülü baz alarak TAKS hesabı yapılıyor. Buna göre 1000 metrekarelik arsanın taban oturumu 300 metrekare olabiliyor.

1000 x 0,30 = 300 metrekare

Taban alanına dahil olmayan alanlar:

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğinin 14. maddesinin 1. fıkrasında taks hesabına dahil olmayan alanlar ile taks hesabına dahil alanlar ile ilgili hükümlere yer veriliyor.

Taban alanı yasal çerçevede;

Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan olarak ifade ediliyor.

Ana yapının dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arkatlar, yangın merpenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmez.

KAKS (Emsal) nedir?

KAKS (Emsal) alanı, bir inşaatın kat alanı katsayısı olarak tanımlanıyor. Kat alanı hesabına dahil alanlar ile KAKS hesabına dahil edilmeyen alanlar aşağıdaki gibidir :

KAKS hesabına dahil edilmeyen alanlar:

KAKS; inşaata başlanacak projenin tüm katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından ortaya çıkan sayı oluyor. KAKS sayısı, katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonra kalan alanların toplamı olarak karşımıza çıkıyor.

KAKS Hesaplama İşlemi

KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. İnşaatın yapılacağı arsa için belirlenen KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması sonucunda kat alanı katsayısı bulunuyor.

KAKS oranı: 0.40 X Arsa alanı: 1.000 metrekare = Toplam İnşaat alanı: 400 metrekare

–

Emsal Hesabı Nasıl Yapılır ?

–

Yukarıda TAKS ve Emsal hesabı nasıl yapılır sorusunun yanıtına karşılık gelen bilgiler yer almaktadır

Emsal hesabı nasıl yapılır ? İşte yanıtı

Kuzu Effect projesinde lansman öncesi satışlar başladı

Kuzu Grup‘un Ankara Çankaya’da yükselen Kuzu Effect projesinden lansman öncesi satışlar başladı.

Ankara’nın Çankaya bölgesinde Kuzu Grup tarafından 30 bin 730 metrekarelik alanda 203 konut kapasitesi ile inşa edilen Kuzu Effect projesinde büyüklükleri 103 ile 454 metrekare arasında değişen 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon, 4 oda 1 salon, 5 oda 1 salon ve 6 oda 1 salon konut tipi seçenekleri sunuluyor.

KUZU EFFECT PROJE DETAYLARI

– Kuzu Effect projesi 13 katlı loft, 32, 39 ve 46 katlı rezidans kulelerinden meydana geliyor.

– Proje 203’ü konut, 44’ü ofis, 179’u mağazadan oluşuyor.

– Kuzu Effect projesinde yer alan 1 oda 1 salon daireler 103 – 115 metrekare, 2 oda 1 salon daireler 92 – 199 metrekare, 3 oda 1 salon daireler 218 metrekare, 4 oda 1 salon daireler 257 – 367 metrekare, 5 oda 1 salon daireler 462 metrekare, 6 oda 1 salon daireler ise 454 metrekare olarak dizayn edildi.

– ODTÜ Ormanı’nın bitişiğinde yükselen proje, Turan Güneş Bulvarı ile Zülfü Tiğrel Caddesi’nin kesiştiği noktada, Panora AVM’ye komşu lokasyonda inşa ediliyor.

– Proje, Kuzu Effect Rezidans, Kuzu Effect Loft, Kuzu Effect Ofis ve Kuzu Effect Çarşı olarak 4 ayrı bölümden meydana geliyor.

– Lansman öncesi satışları başladığı projenin tanıtımı Eylül 2015’te yapılacak.

EYLÜL 2017’DE TESLİM

En düşük konut fiyatının 680 bin lira olduğu Kuzu Effect projesinde kişiye özel ödeme koşulları sunuluyor. Projede teslim tarihi Eylül 2017 olarak belirlendi.

KUZU EFFECT PROJE BİLGİLERİ

Kuzu Effect Projesi İetişim Bilgileri :

Adres : Zülfü Tiğrel Cad. No:1/A Oran-Çankaya/Ankara
Telefon : 0312 491 39 07
Web : www.kuzueffect.com
E-mail : info@kuzugrup.com

30 July 2015 | 4:03 am

Kuzu Effect projesinde lansman öncesi satışlar başladı

Yaşam Residence güncel bilgiler

Kayabey İnşaat‘ın Adana‘da hayat bulan Yaşam Residence projesinde yıllık kira getirisinin 20 bin lira olması bekleniyor.

Adana’nın Çukurova bölgesinde Kayabey İnşaat tarafından 7 bin metrekarelik alanda 110 konut kapasitesi ile inşa edilen Yaşam Residence projesinde büyüklükleri 210 metrekare olan 4 oda 1 salon daireler yer alıyor.

YAŞAM RESIDENCE PROJE DETAYLARI

Kayabey İnşaat tarafından hayata geçirilen Yaşam Residence, 3 blokta 110 daireden meydana geliyor. Bloklar 18 ve 19 katlı olarak tasarlandı. Projede daireler 4 oda 1 salon tipinde ve brüt 210 metrekare büyüklüğünde. Proje, otobana 3 dakika, özel okullara 4 dakika, alışveriş merkezlerine ise 5 dakika mesafede bulunuyor.

Dr. Sadık Ahmet Bulvarı ve Hilmi Kürklü Bulvarı kesişiminde yükselen Yaşam Residence projesi teknik detaylarıyla dikkat çekiyor. Tamamı 4 oda 1 salon dairelerden oluşan projede daireler birinci sınıf ürünlerle donatıldı. Dairelerde giyinme odası, kiler, çamaşır makinası odası, ebeveyn banyosu, Franke 4’lü ankastre seti bulunuyor. Ulaşım açısından avantajlı bir konumda yer alan Yaşam Residence’ta yıllık kiraların 20 bin TL ile 30 bin TL arasında olması bekleniyor.

HEMEN TESLİM

En düşük ve en yüksek konut fiyatlarının 360 bin lira ile 590 bin lira arasında değiştiği Yaşam Residence’ta daireler banka kredisine uygun durumda. Yıllık kiraların 20 bin liradan başlayan projede daire teslimleri hemen yapılıyor.

YAŞAM RESIDENCE PROJE BİLGİLERİ

Yaşam Residence Sosyal İmkanları ve Proje Özellikleri :

– Açık otopark
– Açık yüzme havuzu
– AVM
– Basketbol sahası
– Çocuk oyun alanları
– Çocuk yüzme havuzu
– Fitness merkezi
– Güneşlenme terası
– Kamelya
– Kapalı otopark
– Sauna
– Asansör
– Hidrofor
– Jeneratör
– Yük asansörü
– Ankastre beyaz eşya
– Balkon
– Çamaşır odası
– Depo/kiler
– Ebeveyn banyosu
– Ebeveyn giyinme odası
– Güneş enerjisi
– Deprem yönetmeliğine uygun
– Radye temel
– Yalıtım yönetmeliğine uygun
– Yapı denetimi yapılmış
– Zemin etüdü yapılmış

 

Yaşam Residence Projesi İletişim Bilgileri :

Adres : Dr. Sadık Ahmet Blv. 3333 Sk. No:11 (İstikbal mağazası üstü) Çukurova/Adana
Telefon : 0532 686 85 87
Web : www.yasamresidence.com
E-mail : info@yasamresidence.com

30 July 2015 | 3:53 am

Yaşam Residence güncel bilgiler

Yel Değirmeni Evleri güncel fiyatlar

İştirak Gayrimenkul‘ün İzmir’de hayata geçirdiği Yel Değirmeni Evleri projesinde 1+1 daire fiyatları 175 bin liradan başlıyor.

İzmir’in Güzelbahçe bölgesinde İştirak Gayrimenkul tarafından 9 bin 106 metrekarelik alanda 90 konut kapasitesi ile inşa edilen projede büyüklükşeri 60 ile 175 metrekare arasında değişen 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon konut tipi seçenekleri sunuluyor.

YEL DEĞİRMENİ EVLERİ PROJE DETAYLARI

Yel Değirmen Evleri projesi 7 bloktan meydana geliyor. Projede 1 oda 1 salon daireler 60 metrekare, 2 oda 1 salon daireler 110 -120 metrekare, 3 oda 1 salon daireler 135 metrekare, 4 oda 1 salon dubleks daireler ise 175 metrekare olarak dizayn edildi. Projede yer alan daireler ısıtma ve soğutma ısı pompasıyla yerden sağlanıyor.

İzmir’in yükselen bölgesi Güzelbahçe’de hayata geçirilen Yel Değirmen Evleri, butik konseptiyle dikkat çekiyor. Yelki Mahallesi’nde bulunan proje, Türkiye’de bir ilki gerçekleştiriyor. Yel Değirmeni Evleri projesinde havasıyla, suyuyla tamamen doğal bir yaşam sunuluyor. Projede 1 oda 1 salon dairelerin 800 liradan, 2 oda 1 salon dairelerin 1.000 -1200 liradan, 3 oda 1 salon dairelerin ise 1500 liradan kiracı bulması bekleniyor.

HEMEN TESLİM

En düşük ve en yüksek konut fiyatlarının 175 bin lira ile 450 bin lira arasında değiştiği Yel Değirmen Evleri projesinde daireler banka kredisine uygun durumda. Kiraların 800 liradan başladığı projede teslim işlemleri hemen yapılıyor.

Yel Değirmeni Evleri satılık ev fiyatlarının yer aldığı güncel fiyat listesi ise şöyle :

1 oda 1 salon daireler : 175 bin liradna başlayan,
2 oda 1 salon daireler : 275 bin lira ile 300 bin lira arasında değişen,
3 oda 1 salon daireler : 350 bin liradan başlayan ve
4 oda 1 salon daireler : 450 bin liradan başlayan fiyatlarla alıcılarını bekliyor.

YEL DEĞİRMENİ EVLERİ PROJE BİLGİLERİ

Yel Değirmeni Evleri Projesi İletişim Bilgileri :

Adres : Yelki Mah. İnönü Cad. 2257 Sok. No:1 Güzelbahçe/İzmir
Telefon : 0232 251 85 88
Web : www.istirakgayrimenkul.com
E-mail : info@istirakgayrimenkul.com

30 July 2015 | 3:37 am

Yel Değirmeni Evleri güncel fiyatlar

Ergin Evler villa fiyatları

Ergin Evler’in Bursa Nilüfer‘de hayata geçirdiği konut projesi Ergin Evler‘de villa fiyatları 700 bin liradan başlıyor.

Bursa’nın Nilüfer bölgesinde Ergin Evler İnşaat tarafından 400 bin metrekarelik dev bir arazide inşa edilen Ergin Evler projesinde büyüklükleri 210 ile 600 metrekare arasında değişen 3 oda 1 salon, 4 oda 1 salon ve 5 oda 1 salon konut tipi seçenekleri sunuluyor.

ERGİN EVLER PROJE DETAYLARI

Ergin Evler’de ikiz villalar brüt 600 metrekarelik kullanım alanlara sahip. İki araçlık kapalı garajı olan villalar 3 katlı olarak tasarlandı. Beşiz villalar ise; 4 katlı ve brüt 400 metrekare. Apartman tipi konutlarda brüt 210 metrekare 3+1 zemin kat, 235 metrekare normal kat, 388 metrekare çatı dubleksi, 415 metrekare zemin önden dubleks daireler bulunuyor.

Toplam 5 etaptan meydana gelmesi planlanan Ergin Evler projesinin ilk etabındaki apartman, beşiz villa ve ikiz villalarda yaşam 2001 yılından bu yana devam ediyor. Balat lokasyonundaki ilk lüks konut projesi olarak lanse edilen projede evler oturum amaçlı tercih ediliyor. Geniş daireler ve villalar geniş aileler için oldukça ideal. Ergin Ever projesinde evler gruplaşarak komşuluk ünitelerini meydana getiriyor. Komşuluk ünitelerinde her ev için gerek olan bahçe alanları birleşerek evlerin etrafında sıralandığı büyük ve görkemli bir ortak bahçe oluşturuyor.

HEMEN TESLİM

En düşük daire fiyatının 700 bin lira olduğu Ergin Evler’deki konutlar banka kredisine uygun durumda. Genellikle oturum amaçlı tercih edilen Ergin Evleri projesinde daire teslimleri hemen yapılıyor.

ERGİN EVLER PROJE BİLGİLERİ

Ergin Evler Projesi İletişim Bilgileri :

Adres : Mudanya Yolu Ahmet Yesevi Mah. No:57 Nilüfer/Bursa
Telefon : 0224 244 90 60
Web : www.erginevler.com.tr
E-mail : info@erginevler.com.tr

30 July 2015 | 3:40 am

Ergin Evler villa fiyatları

Skycity Denizli metrekare fiyatları

Pera GYO‘nun Denizli Sümer‘de yükselen Skycity projesinde metrekare birim fiyatları 2 bin 500 liradan başlıyor.

Denizli’nin Sümer bölgesinde Pera GYO tarafından 5 bin metrekarelik alanda 140 birim kapasitesi ile inşa edilen Skycity Denizli projesinde büyüklükleri 55 ile 250 metrekare arasında değişen ofisler yer alıyor.

SKYCITY DENİZLİ PROJE DETAYLARI

Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı imzası taşıyan Skycity projesi iki blok halinde planlandı. Projenin 17 katlı ilk bloğundaki 140 ofis satışa sunuldu. Projede 55 metrekareden 250 metrekareye kadar farklı büyüklükte çalışma alanları bulunuyor. Ayrıca isteğe göre; 750 metrekareye varan bir kat alanları da tercih edilebiliyor.

Denizli’nin ilk modern ofis projesi olma özelliğine sahip olan Skycity, şehrin geleceğini temsil ediyor. İki kule halinde tasarlanan Skycity’nin 17 katlı ilk bloğu satışta. Diğer blok daha sonra satışa sunulacak. Son teknoloji ile donatılmış modern bir ofis projesi aynı zamanda Denizli’nin en yüksek binası olacak. Projedeki ofisler natamam olarak teslim ediliyor. Skycity’de 54 metrekarelik ofislerin minimum 1.500 TL’den kiracı bulması bekleniyor. Projenin 8,5-9 yıl gibi kısa bir sürede kendini amorti etmesi öngörülüyor.

Skycity projesi şehir merkezine 10 dakika, otogar ve hızlı tren istasyonuna 3 dakika, Çardak Havaalanı’na 45 dakika, bankalar ve şehir otellerine 5 dakika mesafede yükseliyor.

NİSAN 2017’DE TESLİM

En düşük ofis fiyatının 152 bin lira olduğu Skycity Denizli projesinde en düşük metrekare birim fiyatı ise 2 bin 500 lira olarak belirlendi. Kiraların 1500 liradan başlaması beklenen projede teslim işlemlerinin Nisan 2017 tarihinde yapılması planlanıyor. Skycity Denizli’de firma bünyesinde 48 aya kadar vade farksız taksit imkanı sunuluyor.

Skycity Denizli Sosyal İmkanları ve Proje Özellikleri :

– Fitness merkezi
– Güvenlik
– Kameralı güvenlik
– Kapalı otopark
– Asansör
– Hidrofor
– Jeneratör
– Lobi
– Resepsiyon
– Su deposu
– Yangın merdiveni
– Isı pay ölçer
– Merkezi ısıtma
– Merkezi klima
– Deprem yönetmeliğine uygun
– Yalıtım yönetmeliğine uygun
– Yapı denetimi yapılmış
– Zemin etüdü yapılmış

 

 

SKYCITY DENİZLİ PROJE BİLGİLERİ

Skycity Denizli Projesi İletişim Bilgileri :

Adres: Sümer Mahallesi, Çal Caddesi, Sümerpark Alışveriş Merkezi yanı Sümer/Denizli
Telefon : 0258 252 10 20
Web : www.skycity.com.tr
E-mail : info@peragyo.com

30 July 2015 | 3:34 am

Skycity Denizli metrekare fiyatları