Hurriyetemlak.com Hazian 2015 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 12 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.203 lira olarak yansıdı.
TÜRKİYE’DE ORTALAMA FİYATI 2.203 TL/M²
Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 5’lik yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 16 lira olduğu Türkiye’de, amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.
Türkiye 2.203 TL/m²
Satılık yıllık artış: %12
Kiralık yıllık artış: %5
*Türkiye ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.
İSTANBUL 3.200 TL/m²
Satılık yıllık artış: %13
Kiralık yıllık artış: %9
Hurriyetemlak.com Endeksi’ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.200 lira oldu. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Sarıyer. İlçede metrekare fiyatları yüzde 12,6 artarken, ikinci sırayı yüzde 5,9 artışla Eyüp aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 5,0 artışla Beşiktaş var.
Son 1 ayda satılık fiyatlarının arttığı ilçeler:
Sarıyer: %12,6
Eyüp: %5,9
Beşiktaş: %5,0
Son 1 ayda satılık fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Ataşehir: -%4,0
Çatalca: -%3,2
Bağcılar: -%2,8
ANKARA 1.500 TL/m²
Satılık yıllık artış: %7
Kiralık yıllık artış: %10
Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 7 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.500 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Pursaklar var. İlçede satılık fiyatları son bir ayda yüzde 1,3, ikinci sıradaki Sincan’da yüzde 0,9 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Keçiören’de ise son bir aylık artış yüzde 0,6 ortalamasında.
Son 1 ayda satılık fiyatlarının arttığı ilçeler:
Pursaklar: %1,3
Sincan: %0,9
Keçiören: %0,6
Son 1 ayda satılık fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Polatlı: -%1,7
Altındağ: -%0,8
Etimesgut: -%0,5
İZMİR 1.953 TL/m²
Satılık yıllık artış: %13
Kiralık yıllık artış: %13
İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 13 artarak 1.953 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 13 arttı ve metrekaresi 9 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 7,8 artışla Foça alıyor. İkinci sıradaki Çeşme’de artış yüzde 4,8 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 2,9 artışla Güzelbahçe var.
Son 1 ayda satılık fiyatlarının arttığı ilçeler:
Foça: %7,8
Çeşme: %4,8
Güzelbahçe: %2,9
Son 1 ayda satılık fiyatlarının azalan ilçeler:
Seferihisar: -%2,6
Aliağa: -%1,9
Dikili: -%0,8
ANTALYA 1.667 TL/m²
Satılık yıllık artış: %22
Kiralık yıllık artış: %21
Antalya’da son bir yılda satılık fiyatları yüzde 22 arttı ve metrekaresi 1.667 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 21, metrekare ortalama fiyat ise 9 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Manavgat yüzde 3,3 artış ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Konyaaltı’nda ise fiyatlar yüzde 2,9, üçüncü sıradaki Kemer’de ise yüzde 2,6 artış gösterdi.
Son 1 ayda satılık fiyatlarının arttığı ilçeler:
Manavgat: %3,3
Konyaaltı: %2,9
Kemer: %2,6
Son 1 ayda satılık fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Serik: -%3,5
Döşemealtı: -%3,1
BURSA 1.286 TL/m²
Satılık yıllık artış: %13
Kiralık yıllık artış: %19
Hurriyetemlak.com Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.286 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 13 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 19. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 7 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 4,0 artışla Mudanya, ikinci sırada yüzde 2,3 artışla Nilüfer, üçüncü sırada ise yüzde 1,7 artışla Yıldırım var.
Son 1 ayda satılık fiyatlarının arttığı ilçeler:
Mudanya: %4,0
Nilüfer: %2,3
Yıldırım: %1,7
Son 1 ayda satılık fiyatlarının azaldığı ilçeler:
BULUNMAMAKTADIR
Diğer illerde satılık fiyatları şöyle:
İLLER | Satılık Konut (TL/m²) | Kiralık (TL/m²) | Amortisman Süresi |
Adana | 1.389 | – | – |
Adıyaman | 1.030 | – | – |
Afyonkarahisar | 1.191 | – | – |
Amasya | 878 | – | – |
Ankara | 1.500 | 8 | 15 |
Antalya | 1.667 | 9 | 16 |
Aydın | 1.432 | 6 | 19 |
Balıkesir | 1.364 | 6 | 19 |
Bilecik | – | – | – |
Bolu | 1.273 | 6 | 17 |
Burdur | 1.191 | – | – |
Bursa | 1.286 | 7 | 16 |
Çanakkale | 1.444 | 8 | 16 |
Çorum | – | – | – |
Denizli | 1.364 | 6 | 20 |
Diyarbakır | 1.027 | – | – |
Edirne | 1.050 | 6 | 14 |
Elazığ | – | – | – |
Erzurum | 950 | 5 | 17 |
Eskişehir | 1.429 | 8 | 15 |
Gaziantep | 1.412 | 8 | 16 |
Giresun | 1.061 | – | – |
Hatay | 1.040 | 6 | 15 |
Isparta | 1.618 | 7 | 19 |
Mersin (İçel) | 1.107 | 7 | 13 |
İstanbul | 3.200 | 20 | 13 |
İzmir | 1.953 | 9 | 17 |
Kastamonu | – | – | – |
Kayseri | 970 | 5 | 16 |
Kırklareli | 1.000 |
|
|
Kocaeli | 1.269 | 6 | 17 |
Konya | 1.106 | 6 | 16 |
Kütahya | – | – | – |
Malatya | 811 | 4 | 18 |
Manisa | 1.400 | 7 | 17 |
Kahramanmaraş | 1.090 | – | – |
Mardin | 676 | – | – |
Muğla | 3.636 | 35 | 9 |
Ordu | 1.095 | – | – |
Rize | 1.333 | – | – |
Sakarya | 1.320 | 7 | 15 |
Samsun | 1.053 | 5 | 18 |
Sinop | 1.526 | – | – |
Sivas | 1.315 | – | – |
Tekirdağ | 1.066 | 6 | 16 |
Tokat | 1.126 | – | – |
Trabzon | 1.336 | 5 | 23 |
Şanlıurfa | – | – | – |
Van | – | – | – |
Zonguldak | 1.304 | 6 | 17 |
Karaman | 1.036 | – | – |
Kırıkkale | 952 | – | – |
Bartın | 1.378 | 6 | 19 |
Yalova | 1.769 | 8 | 18 |
Karabük | 1.233 | – | – |
Kilis | – | – | – |
Osmaniye | 863 | 4 | – |
Düzce |
|
|
|
14 July 2015 | 2:26 pm
Türkiyede ortalama konut fiyatları ne kadar? İşte cevabı
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder