Kartal, yatırımcısına yüzde 167 kazandırdı

Sürekli yükselen fiyatların etkisiyle prim potansiyeli azalsa da bazı bölgeler hâlâ yatırımcısının yüzünü güldürüyor. 

TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanlarının araştırmasına göre İstanbul’dan Ankara‘ya, İzmir’den Eskişehir‘e, Adana’dan Denizli’ye kadar gelişen kentlerde öne çıkan bölgeler son iki yılda yüzde 30’lardan yüzde 167’lere varan oranlarda prim yaptı. Örneğin Kartal son iki yıl içinde yüzde 167’lik, Maltepe Başıbüyük yüzde 133’lük, Anadolu’da ise Ankara Gölbaşı İncek yüzde 67’lik prim yapan semtler olarak öne çıktı. Bu bölgelerin ortak özellikleri, markalı konut projeleriyle birlikte çehrelerinin değişmesi ve önümüzdeki üç yıllık süreçte de hem oturumcularına hem de yatırımcılarına prim vaat eden geleceği parlak bölgeler olmaları. Ancak Türkiye’de ve bahsi geçen bölgelerde konut metrekare fiyatlarının her geçen yıl yükseliş göstermesi, dar ve orta gelir grubu için konut seçeneğinin azalmasına neden oluyor.

 

Giderek yükselen gayrimenkul fiyatları ve prim potansiyelinin düşmesiyle birlikte önümüzdeki 4-5 yıllık süreçte gayrimenkul yatırımlarının eski cazibesini yitirebileceğine de vurgu yapılıyor.

 

Son iki yılda primlenmede öne çıkan üç bölge ise şunlar:

Kartal: Yüzde 167

Maltepe Başıbüyük: Yüzde 133

Ankara Gölbaşı İncek: Yüzde 67 

Yakın Plan Kartal:

İstanbul’un yatırım değeri en yüksek ilçelerinden biri olan Kartal, ulaşım imkânlarıyla, doğal güzellikleriyle ve sınırları içinde yer alan yeni inşaat projeleriyle Türkiye’nin yaşam kalitesi en yüksek ilçelerinden biri olmaya aday. Gelişmiş toplu taşıma imkanlarıyla, sanayi ve üretim merkezlerine yakın konumuyla ve artan yabancı yatırımcı ilgisiyle Anadolu Yakası’nın yeni merkezi Kartal olacak.

Kartal neden seçilmeli?

-Kartal bir yaşam ve yerleşim bölgesi olarak verimli toprakları ile dikkat çeker. İstanbul’un balkonu olarak nitelendirilen Yakacık gibi bir tabiat harikasına sahiptir. Kartal bu tarihi ve kültürel zenginlikleri ile oldukça göz kamaştırıcı bir ilçe olma özelliği taşır. 

– İrili ufaklı bir çok sağlık kuruluşunu barındırmasının yanı sıra, üniversite kampüslerinin de yer aldığı bölgede eğitim olanakları ve ulaşım paralel olarak gelişmiş durumda.

– Kartal bir çok aks üzerinde en fazla toplu taşıma aracı ile ulaşılabilen semt olma özelliğini taşır. Kartal ulaşım açısından metro hattından deniz yollarına kadar bir çok imkân sunuyor.

– Anadolu Yakası’nın akciğerlerini oluşturan Aydos Ormanı ise sadece Kartal’ın değil, İstanbul Anadolu Yakası’nın oksijen kaynağıdır.

 – Kartal kıyı şeridi boyunca uzanan sahil yolu yaz ve kış spor aktivitelerinin açık havada gerçekleştirilmesine olanak tanır. 12 km. boyunca uzanan sahil şeridi, Kartal ve bölgenin alışveriş – cazibe merkezi olan Bağdat Caddesi’ni on dakikalık bir otomobil trafiği ile birbirine bağlar.

 – Kartal, şehir merkezine yakın konumu yanında ‘Altın Çember’ adı verilen ve Körfez Bölgesi’ni İstanbul’a birer ilçe uzaklığında yakınlaştıracak projenin de ev sahipliğini yapıyor. 2014 yılında olgunlaşan Kartal Platformu, Kartal ve bölgesinde bulunan semtlerin sosyokültürel, coğrafi ve stratejik özelliklerini yurtiçi ve yurtdışı platformlarında tanıtmak ve hedef kitleye düzenli bilgi akışı sağlamak üzere kuruldu. Platform, Kartal bölgesinin stratejik konumu doğrultusunda yatırım gerçekleştiren yatırımcıların bölgenin tanıtımım uluslararası çapta gerçekleştirme hedefi sonucu, sektöre yön veren markaların ortak hedefte buluşması ile hayata geçirildi. Platformun ortak hedefi Kartal’ı İstanbul’un ‘yeni merkezi’ olarak konumlandırmak. 

KARTAL’A DEĞER KATAN BAZI PROJELER

PEGA KARTAL

DKY KARTAL

METSAN NEXUS

MANZARA ADALAR

İSTMARİNA

ADAM KULE 

Mehmet Canıtatlı – emlakrehberi / 23 Ağustos 2015

 

http://www.yeniakit.com.tr/haber/kartal-yatirimcisina-yuzde-167-kazandirdi-88677.html

Kartal, yatırımcısına yüzde 167 kazandırdı